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Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachspitz in ruhiger Lage

82272 Moorenweis / Steinbach

Energieausweis

Objektbeschreibung

Die gemütliche und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG (Dachgeschoss) eines 2-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Moorenweis-Steinbach.

LAGE

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinbach der Gemeinde Moorenweis. Moorenweis liegt im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck, zwischen München, Augsburg und Landsberg a. Lech. Alle Städte sind schnell zu erreichen. Zum Naherholungsgebiet am Ammersee gelangen sie in ca. 20 Min.. Die S-Bahnstation Grafrath (S4) ereichen sie in ca. 10 Min. Moorenweis, Grafrath und Fürstenfeldbruck sind über öffentliche Verkehrsmittel (Bus) regelmäßig zu erreichen. In Moorenwies befinden sich ein Supermarkt, Discounter, Metzgerei, Bäckereien, Banken, Apotheke und Ärzte. Darüber hinaus befinden sich in Moorenweis eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich überwiegend in Fürstenfeldbruck.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung verfügt über helle, freundliche Räume. In der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein großes helles Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Frühstücksbalkon (Ostseite) lädt zum ersten Kaffee am Tag ein; der große Südbalkon lässt mit ruhiger Abendstimmung den Stress vom Tag vergessen und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder und auf die Obstbäume unterhalb im Garten. Ein Garagenstellplatz steht selbstverständlich zur Verfügung. Zur 3-Zimmer-Wohnung gehört der ausgebaute Dachspitz mit rd. 31,70 m² Nfl. Der Dachspitz ist zwar nicht als Aufenthaltsraum vorgesehen, kann jedoch gut als Stauraum genutzt werden. Außerdem gehört zur Wohnung ein sehr geräumiger Kellerraum mit ca. 16 m² (4,6m x 3,5m). Im Waschraum befindet sich ein eigener Anschluß für die Waschmaschine und einen Trockner.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

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