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Reiheneckhaus in ruhiger Lage

82269 Geltendorf

Energieausweis

Objektbeschreibung

Über den Eingangsbereich und den Flur kann man ins Wohnzimmer und in die Küche gelangen. Sämtliche Räume sind durch Türen voneinander getrennt. Vom Wohnzimer aus kann die Terrasse durch eine Glastüre erreicht werden.
Eine Treppe führt zu den fünf möglichen Schlafzimmern im 1. OG sowie dem DG.

Das Reiheneckhaus bietet neben den großzügig geschnittenen Zimmern mit einem Balkon (8,08m²) sowie einer Terrasse (11,64m²) und einer Grünfläche ausreichend Platz für jede Familie. Der Balkon ist bei der Wohnfläche zur Hälfte und die Terrasse zu einem Viertel angesetzt.

Außerdem befinden sich im Keller eine Waschküche sowie zwei große Räume, die als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden können.

Bei den Parkmöglichkeiten handelt es sich um eine Garage und einen Stellplatz für insgesamt 70 €.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Geltendorf. Grundsätzlich wird die sehr ruhige Gegend durch Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser mit Gärten geprägt.
Geltendorf hat etwa 5.600 Einwohner (Stand: 31.12.2016) und ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech.

Die Verkehrsanbindung ist als gut einzuwerten. Zum Erholungsgebiet Ammersee benötigt man mit dem Auto etwa 16 Minuten. Die Entfernung zum Stadtzentrum Fürstenfeldbruck beträgt ca. 19km (per Kfz ca. 18 Min.).
Geltendorf profitiert außerdem durch den Bahnhof, der etwa 3km entfernt ist. Von dort aus hat man die Möglichkeit sein gewünschtes Ziel per BRB, RB oder den zwei S-Bahnlinien S4 bzw S20 zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So ist beispielsweise ein Edeka, eine Apotheke, der Gasthof "Alter Wirt" oder die nächste Tankstelle in wenigen Minuten mit dem Kfz zu erreichen. Für größere Einkäufe bzw Arztbesuche können die umliegenden Örtlichkeiten behilflich sein.

Ausstattung

Im Bad befinden sich zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Außerdem besitzt das Bad eine Fußbodenheizung.

Bei den Böden handelt es sich im Wohnzimmer um Parkett, im Flur um Fliesen und in den restlichen Räumen um Linoleum Böden.

Sonstige Angaben

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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