Immobilien-News

Die ImmoWertV 2021 ist im Bundesgesetzblatt verkündet worden. Die Neuregelung tritt am 01.01.2022 in Kraft.

Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird in diesem Jahr die energetische Gebäudeförderung des Bundes neu aufgesetzt. Die BEG ersetzt die bestehenden Programme zur Förderung von Energieeffizienz und Erneuerbaren Energien im Gebäudebereich – darunter das CO₂-Gebäudesanierungsprogramm (Programme Energieeffizient Bauen und Sanieren), das Programm zur Heizungsoptimierung (HZO), das Anreizprogramm Energieeffizienz (APEE) und das Marktanreizprogramm zur Nutzung Erneuerbarer Energien im Wärmemarkt (MAP).

Lesen Sie mehr zu den Vor- und Nachteilen.

Die vom Landtag beschlossene Novelle der Bayerischen Bauordnung trat am 01.02.2021 in Kraft. Lesen Sie mehr über die Zielsetzung: Stärkung & Beschleunigung des Wohnungsbaus. 

Der BGH bestätigt, nur mit den zugehörigen Zahlungsbelegen können Mieter die Betriebskosten überprüfen.

Die eigenen Wände erst mit 50 leisten? Was dies für Folgen für die Finanzierung hat - lesen Sie mehr.

Voraussetzungen, Muster, TIPPS

Wir öffnen heute wieder

Corona-Virus: aktuelle Zahlen vom Landratsamt für den Landkreis FFB

Seit Jahresbeginn können Immobilieneigentümer bei selbstgenutztem Wohneigentum Kosten für eine energetische Sanierung von der Steuer absetzen

Veräußerung einer vermieteten Immobilie

Vom 27.11.-01.12. findet wieder die Heim- und Handwerkmesse, Süddeutschlands größte Messe im Messegelände München statt. Sie erwarten dort Neuheiten & Trends zu Wohnen und Lifestyle.

Der Landkreis Fürstenfeldbruck hat seine eigene Wohnungsbaugesellschaft. Vergangenen Woche unterschrieben 15 der 23 Landkreisgemeinden den Gesellschaftervertrag für die gemeinsame Wohnungsbaugesellschaft.

Erhoben wird die Grundsteuer auf den Grundbesitz, also Grundstücke und Gebäude. Gezahlt wird sie grundsätzlich von den Eigentümerinnen und Eigentümern. Im Falle der Vermietung kann die Grundsteuer über die Betriebskosten auf die Mieterinnen und Mieter umgelegt werden. Neben Wohngrundstücken unterliegen auch gewerblich genutzte Grundstücke und Flächen in der Land- und Forstwirtschaft der Grundsteuer.

Neueröffnung Immobiliencenter in Maisach

Fast 100 Prozent Preissteigerung in acht Jahren

Ab dem 18. September kann das umstrittene neue Baukindergeld beantragt werden und zwar auch rückwirkend für Kaufverträge und Neubauvorhaben seit den 01.01.2018.

Mit einem Urteil vom 10.4.2018 hat das BVerfG die Regelung zur Einheitsbewertung für Grundbesitz für verfassungswidrig erklärt, auf deren Basis die Grundsteuer berechnet wird.

BGH kippt überraschend Schriftformheilungsklauseln

Eine Erhögung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB ist dann ausgeschlossen.

Der Mieter muß Modernisierungsmaßnahmen nicht dulden, wenn sie so weitreichend sind, dass ihre Durchführung den Charakter der Mietsache grundlegend verändert.

Die Mietpreisbremsenverordnung, in der die Gebiete definiert sind, für die die Mietpreisbremse gelten soll, sei wegen eines Formfehlers unwirksam.

Eigentümer bzw. Vermieter haben noch bis zum 31.12.2017 Zeit.

Verschweigt der Verkäufer es, verletzt er seine Aufklärungspflicht und es kann zum Anspruch auf Schadenersatz kommen.

Im ersten Halbjahr 2017 werden im Durchschnitt 17,20 €/m² für eine Wohnung verlangt. Dies ist eine Steigerung um 5,5 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2016.

Die Mietpreisbremse ist nach Meinung des Landgerichtes Berlin verfassungswidrig.

In der Regel wird das Vorhandensein einer Photovoltaik-Anlage als wertsteigerndes Merkmal des Objektes eingestuft. Im Einzelfall kann sich eine Photovoltaik-Anlage jedoch auch als wertmindernd erweisen.

Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in einem Urteil vom 31.05.2017, dass Mieter konkrete Angaben machten müssen, wenn sie die Angabe der Wohnfläche durch den Vermieter nicht akzeptieren wollen. Laut BGH reicht es nicht aus, die Wohnfläche lediglich zu bestreiten.

Gestern verabschiedete der Deutsche Bundestag das Gesetz zur Einführung von Berufszugangsvoraussetzungen für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler, leider ohne den Sachkundenachweis.

Die Vertragsparteien eines Gewerbemietvertrages können trotzt einer formularmäßigen qualifizierten Schriftformklausel auch mündlich oder stillschweigend Vertragsänderungen vereinbaren.

ImmoBarrierefrei-Expertin berät zum barrierefreien Wohnen & Umbauen

Die Reform des Bauvertragsrechts hat den Bundestag passiert. Die Reform sieht neue Regelungen im Werkvertragsrecht vor. Außerdem enthält das Gesetz eine wichtige Änderung bei der Gewährleistung für mangelhaftes Material. Nun muss noch der Bundesrat über das Gesetz abstimmen. Die Neuregelung soll ab 2018 gelten.

Die Deutschen würden ihr Geld am liebsten in Immobilien stecken.

Jeder Vierte füchtet Hackerangriffe aufs eigene Heim

Der Branchenverband IVD fordert einen Erlass der Grunderwerbsteuer beim Kauf von selbst genutzten Wohneigentum.

Mit Urteil vom 14.12.2016 hat der BGH die Zulässigkeit von Eigenbedarfskündigungen durch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) und damit seine Urteile vom 27.06.2007 und 23.11.2011 bestätigt. Danach dürfen Gesellschafter einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts nicht schlechter gestellt werden, als Mitglieder einer einfachen Vermietermehrheit (z.B. Ehepaar).

Rechte aus Mietverhältnis erlöschen

Der seit Jahren bestehende Bauboom in Deutschland durch Konjunktur und niedriger Zinsen begünstigt, weckt bei etlichen Familien den Wunsch zum Wohneigentum. Doch für viele sind die hohen Immobilienpreise einfach unerschwinglich geworden. Jetzt wird an Immobilienkäufer gedacht.

Weitere Änderungen am Mietrecht vor der Bundestagswahl werden immer unwahrscheinlicher. Der Bundestags-Rechtsausschuss hat es mit den Stimmen der großen Koalition abgelehnt, die Bundesregierung zur Vorlage einer zweiten Mietrechtsnovelle aufzufordern. Die Linksfraktion hatte dies beantragt.

Immobilienmakler müssen künftig einen Sachkundenachweis erwerben, so der Beschluss des Bundeskabinetts. Das Dokument soll nach einer Prüfung durch die Industrie- und Handelskammern ausgestellt werden. Auch Wohnungseigentumsverwalter benötigen künftig einen Sachkundenachweis – und zusätzlich verpflichtend eine Berufshaftpflichtversicherung. Vor Inkrafttreten muss das Gesetz noch vom Bundestag beschlossen werden.

Laut Stiftung Warentest liegen die Zinsen für zehnjährige Baukredite auf einem Rekordtief. Einige Baukredite werden bereits mit unter ein Prozent Zinsen angeboten.

Die Analyse der Baugenehmigungszahlen zeigt, dass die Bautätigkeit im Bereich der Geschosswohnungen seit 2010 um 106 Prozent gestiegen ist, während der Eigenheimbau zurückbleibt. Der Anteil der selbstgenutzten Objekte legte lediglich um 31 Prozent zu. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse von LBS Research.

In Deutschland wurden im 1. Halbjahr 2016 30,4 Prozent bzw. rund 42.700 mehr Baugenehmigungen von Wohnungen erteilt als im 1. Halbjahr 2015, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilte.

Die Mieten in Deutschland steigen zwar, aber weniger stark als die Einkommen. Deshalb können sich die Deutschen immer mehr Wohnfläche leisten – selbst in einigen Metropolen. Das zeigt das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) in einer neuen Studie.

Der Immobilienverband IVD fordert den Gesetzgeber dringend auf, bei der Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie in nationales Recht nachzubessern. Aus Sicht des IVD stellt die Neuregelung eine verfassungswidrige Altersdiskriminierung dar, weil Menschen, die über 60 Jahre alt sind, keinen Kredit mehr bekommen.

Das Bestellerprinzip ist verfassungsmäßig. Das hat das Bundesverfassungsgericht entschieden. Demnach muss auch weiterhin derjenige die Maklerprovision zahlen, der den Makler mit der Wohnungsvermittlung beauftragt.

Zu früh gefreut heißt es für viele Bauwillige, die auf die neue Sonderabschreibung für Mietwohnungen gehofft hatten. Union und SPD haben das laufende Gesetzgebungsverfahren gestoppt bzw. auf Eis gelegt.

Das Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie ist in Kraft getreten. Mit dem Gesetz soll unter anderem der Verbraucherschutz bei der Vergabe von Immobilienkrediten gestärkt werden.

Pflegeimmobilien sind eine zunehmend beliebte Form der Investition in die eigene Altersvorsorge. Zu zehn guten Gründen, in eine Pflegeimmobilie zu investieren.

Haus- und Grundbesitzverein geht dagegen vor Gericht

Der Gesetzgeber will die Mieten einfrieren in dem er die ortsübliche Vergleichsmiete durch Änderung der Berechnungsmethode nach unten manipuliert.

Bundeskabinet beschließt Sonderabschreibungen zur Förderung des Mietwohnungsbaus

Neue Erlaubnis für die Vermittlung von Immobiliendarlehen

Anwendung der „Wohnimmobilienkreditlinie“ der EU auch in Deutschland

Nur was notariell beurkundet ist, ist beim Immobilienkauf als Beschaffenheit vereinbart.

Mieterhöhungsverlangen müssen sich künftig immer an der tatsächlichen (und nicht an der im Mietvertrag vereinbarten) Wohnungsgröße orientieren. Ist eine Wohnung größer als es im Mietvertrag steht, darf der Vermieter zwar die Miete erhöhen. Das aber nur unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze, entschied der BGH.

Das 10.000-Häuser-Programm

Bankkunden mit Immobilienkrediten konnten in den vergangenen Jahren von einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung profitieren. Die Bundesregierung will nun die Banken vor kostspieligen Widerrufen schützen - zulasten vieler privater Kreditnehmer.

Makler droht nach Ansicht des Landgerichts Gießens kein Ungemach, wenn im Inserat von den nach § 16aEnEV vorgesehenen Angaben aus dem Energieausweise welche fehlen.

Qualitätsaufschwung beim privaten Hausbau nicht in Sicht Mängelaufkommen bei privaten Bauvorhaben um zehn Prozent gestiegen 20 Baumängel durchschnittlich bei jedem neu errichteten Haus Anforderungen an Planung und fachgerechte Bauausführung steigen Baubegleitende Qualitätskontrollen helfen Bauqualität zu sichern

Kurz nach Berlin, Hamburg und NRW hat nun auch Bayern eine Mietpreisbremsenverordnung erlassen. Sie gilt ab 1. August 2015 in 144 bayerischen Städten und Gemeinden.

Kurz nach Berlin erlassen auch Hamburg und Nordrhein-Westfalen eine Mietpreisbremsenverordnung. Sie gilt in gesamt Hamburg bzw. in 22 nordrhein-westfälischen Städten jeweils ab dem 1. Juli 2015. Auch weitere Bundesländer möchten noch kurzfristig eine solche Verordnung erlassen.

Die Herabsetzung der Kappungsgrenze stelle keinen Eingriff in das Eigentumsgrundrecht der Vermieter dar, der verfassungsrechtlich nicht gerechtfertigt sei.

Mit seinem Urteil vom 18. März 2015 (VIII ZR 242/13) hat der BGH für Wohnraummietverhältnisse entschieden, dass formularvertraglich getroffene Quotenabgeltungsklauseln nach § 307 Abs. 1, Satz 2 BGB wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam sind.

Am 12. März 2015 wurde der qualifizierte Mietspiegel für München veröffentlicht.

Eine formularmäßige entgeltliche Reservierungsvereinbarung zwischen Makler und Kaufinteressent benachteiligt den Kaufinteressenten unangemessen und ist daher unwirksam. Quelle: AG Charlottenburg, Urteil vom 2. April 2015, Az. 235 C 33/15

Wer ein unbebautes Grundstück kauft und mit dem Verkäufer die Errichtung eines Rohbaus auf dem Grundstück vereinbart, muss auch für Baukosten, die durch Ausbauarbeiten entstehen, Grunderwerbsteuer bezahlen.

Folgen für die beschlossene Mietpreisbremse.

Energieausweis muss in Immobilienanzeigen aufgenommen werden

Die durchschnittlichen Kosten für Bauschäden haben sich von 2002 bis 2013 verdoppelt.

Der Bundestag hat heute, am 05.03.2015, die Mietpreisbremse bei Neuvermietungen und das Bestellerprinzip im Maklerrecht beschlossen.