Immobilie Eichenau

Die Gemeinde Eichenau liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Der Landkreis grenzt im Osten und Südosten an die Landeshauptstadt München und den Landkreis München, im Süden und Südwesten an die Landkreise Starnberg und Landsberg am Lech. Weitere Nachbarn sind die Landkreise Dachau im Norden und Nordosten sowie Aichach-Friedberg im Nordwesten.

Die Gemeinde Eichenau liegt etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 699 ha.

Zum 01.08.2016 waren in der Gemeinde Eichenau 12.357 Einwohner gemeldet.

Unter dem Gesichtspunkt der „Lage“ ist eine Immobilie in Eichenau eine gute Adresse. Besondere Pluspunkte sind die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahnlinie S4) und die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München.

Eichenau ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Gartenstadt-Charakter. Neben zahlreichen Kindergärten befinden sich zwei Grundschulen im Ort.

 

Der Wohnimmobilienmarkt in Eichenau:

Die Bebauung in Eichenau wird durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser dominiert. Die Bautätigkeit erfolgt durch die Schließung von Baulücken bzw. Verdichtung von bislang locker bebauten Grundstücken.

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Eichenau übersteigt derzeit das vorhandene Angebot bei Weitem. Die wenigen zum Kauf angebotenen Objekte weisen eine sehr kurze Vermarktungszeit aus bzw. werden an vorgemerkte Kunden veräußert.

Die Gemeinde will künftig maßvoll wachsen und dafür neuen Baugrund ausweisen und vereinzelt eine moderate Höhenentwicklung zulassen.

 

 

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