Immobilie Germering

Die Stadt Germering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Der Landkreis grenzt im Osten und Südosten an die Landeshauptstadt München und den Landkreis München, im Süden und Südwesten an die Landkreise Starnberg und Landsberg am Lech. Weitere Nachbarn sind die Landkreise Dachau im Norden und Nordosten sowie Aichach-Friedberg im Nordwesten.

Die Stadt Germering liegt im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt an die Landeshauptstadt München sowie die Landkreise München und Starnberg. Die Stadt erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 2.159 Hektar.
 
Durch die S-Bahnlinie 8 Herrsching-Flughafen München (20-Minuten-Takt) ist die Stadt an das Münchner MVV-Netz angebunden. Zur Hauptverkehrszeit gibt es in Richtung München einen 10-Minuten-Takt.
 
Germering präsentiert sich als Standort von leistungsorientierten und innovativen Unternehmen. Die vielen klein- und mittelständischen Betriebe aus Handel und Gewerbe bereichern mit ihrem Know-how den Wirtschaftsstandort Germering.
 
Die Stadt hat zwei Gymnasien, eine Realschule und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen. Die seit 2010 stark wachsende Stadt hat ebenfalls ihre soziale Infrastruktur weiterentwickelt, um mit dem Bevölkerungswachstum mithalten zu können.
 
Ein eindeutiges Stadtbild lässt sich nur bedingt zeichnen. Angefangen bei den dörflichen Ortskernen der Siedlungen Germering und Unterpfaffenhofen, über die Siedlungen und Hochhäuser aus den 1970er Jahren samt dem Rathaus bis hin zum modernen Stadtzentrum mit der Stadthalle, zeigt sich die teilwiese Inhomogenität des Ortsbildes. Die Ortsmitte ist mittlerweile neugestaltet worden.
 
Über die weitere Entwicklung der Innenstadt hinsichtlich der Bebauungs des Marktplatzes, der Errichtung eines Hotels oder weiterer Einkaufsflächen nördlich des Bahnhofs gehen noch die Meinungen auseinander. Einde dichere Bebauung mit Mehrgeschossbau ist eine der wahrscheinlichsten Optionen.

Unter dem Gesichtspunkt der „Lage“ ist eine Immobilie in Germering eine interessante Adresse. Besondere Pluspunkte sind die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.


Der Wohnimmobilienmarkt in Germering:
 
Germering profitiert von der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss und insbesondere auch der S-Bahn. Hinzu kommt, dass der Druck in München immens groß ist, so dass sowohl im Kauf- als auch im Mietmarkt viele Interessenten auf die umliegenden Gemeinden ausweichen, um noch einigermaßen bezahlbaren Wohnraum anmieten oder kaufen zu können.
 
Für etwas Entspannung auf dem Wohnungsmarkt könnte der direkt an Germering angrenzende neue Münchner Stadtteil Freiham sorgen. Auf rd. 190 Hektar Fläche sollen mit der vollständigen Fertigstellung annähernd 20.000 Menschen ihr neues Zuhause finden. Mit den Erschließungsmaßnahmen des neuen Stadtteils wurde begonnen. Der erste Bauabschnitt befindet sich aktuell in der Realisierung, sodass die ersten Freihammer 2018 einziehen könnten.

Immobilienverkauf Germering - REEX real estate experts GmbH, Ihr lokaler Immobilienmakler Germering

Nicht nur für den Kauf, auch unter dem Gesichtspunkt der Vermietbarkeit ist der Standort Germering von großem Interesse. Dies bestätigt REEX real estate experts GmbH, Ihr Immobilienmakler mit langjähriger Markterfahrung für Germering.

Themenseiten
Bei REEX real estate experts
GmbH erfahren Sie mehr
über den Immobilienmarkt.
Informieren Sie sich neben
Angebot und Nachfrage über
die Preisentwicklungen in den
jeweiligen Gemeinden und
Kreisstädten und über den
Immobilienverband Deutschland
IVD mit ca. 6000 Mitgliedern.
Wissenswertes
In 7 Schritten zur eigenen Immobilie Das Erbe frühzeitig regeln Eigentumswohnung verkaufen – was Eigentümer wissen sollten Altes Zuhause verkauft, Neubau noch nicht fertig – was nun? Scheidung: warum nicht das Nestmodell? Wie kann der Wert einer Immobilie gesteigert werden? Wenn die Familie größer, aber die Immobilie zu klein wird Wenn sich der Umzug ins Seniorenheim nicht mehr vermeiden lässt Was bringen digitale Maklertools für den Immobilienverkauf? Scheidungsimmobilie: wenn der neue Partner einziehen will Grundrissveränderung bei Immobilien – bessere Verkaufschancen? Wohnimmobilienpreisanstieg verringert sich – kommt jetzt die Marktwende? Wohnformen im Alter – Welche Möglichkeiten gibt es? Wenn die Zeit knapp ist: Die Checkliste für den Notverkauf Vermietete Wohnung geerbt – was nun? Renovierung vor dem Immobilienverkauf = höherer Verkaufspreis? Warum Sie eine professionelle Wertermittlung brauchen Innovative Immobilienvermarktung mit dem Besichtigungsroboter SAM Barrierefreier Umbau – wann lohnen sich Kosten und Aufwand? Zwischenfinanzierung – Liquiditätsengpässe überwinden Was tun, wenn das Haus schnell verkauft werden muss? Grundstück geerbt – und jetzt? Ist Holz das neue Gold? DSGVO beim Immobilienverkauf Wenn das Zuhause nicht mehr zum Alter passt Marktpreis, Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied? Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende? Verschärfte Regeln für den Energieausweis 360°-Rundgang: Mit Online-Besichtigungen schneller zum Verkaufsabschluss Checkliste – Scheidungsimmobilie Wo verstecken sich „unsichtbare“ Immobilien? Haus verkaufen, Haus entrümpeln – mit Profis geht beides leichter! Smart wohnen wie der Osterhase: Wohnung und Büro in einem Rechtssicherer Immobilienverkauf - ohne Unterlagen geht nichts Wie lang steigen die Immobilienpreise noch? Immobilie verkaufen ohne auszuziehen: Wohnrecht oder Nießbrauch Drohnenvideos: Ihr Mehrwert bei der Immobilienvermarktung Notverkauf: Immobilienverrentung anstatt Zwangsversteigerung Scheidungsimmobilie: Nina will bleiben, Nils will verkaufen – was nun? Geerbte Immobilie aufteilen – die häufigsten Schwierigkeiten Gemeinsame Immobilie im Trennungsjahr verkaufen – vieles spricht dafür Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser Verlängerte Frist für das Baukindergeld – Wie stelle ich einen Antrag? Wo beantrage ich Fördermittel für eine effizientere Heizung? Danke für ein erfolgreiches 2020 Der Weihnachtsmann und das Alter Das neue Maklergesetz: was ändert sich? Immobilie verschenken oder vererben? Was Sie jetzt über das neue Gebäudeenergiegesetz wissen sollten Die Checkliste für den erfolgreichen Hausverkauf Zugewinnausgleich – darauf müssen Sie bei der Scheidung achten Immobilie erfolgreich vermarkten in den Sozialen Medien Immobilie geerbt: Erbschaft annehmen oder ausschlagen? Auch bei hoher Nachfrage verkauft eine Immobilie sich nicht von allein Wozu lebenslanges Wohnrecht? Die Anschlussfinanzierung im Auge Scheininteressenten – So sortieren Sie sie frühzeitig aus Keine kahlen Wände mehr – mit virtueller Möblierung Lohnt sich altersgerechter Umbau? Gibt es einen optimalen Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Den Preis für eine Immobilie richtig verhandeln Residieren statt Resignieren: Was bringt der Umzug in eine Seniorenresidenz? Steigende Immobilienpreise trotz Corona Familiennachwuchs und Immobilienverkauf - Besser mit Makler Leibrente: Immobilie verkaufen, darin wohnen bleiben und Rente aufbessern Die Immobilie im Testament Immobilienpreise und Nachfrage steigen auch 2020 weiter Pflegeimmobilien als Kapitalanlage Bundestag verabschiedet Gebäudeenergiegesetz So halten Sie Tauben von Ihrem Dach fern Wie wichtig ist die Immobilienlage im Alter? Was ist eigentliche eine Erbengemeinschaft? Immobilienmarketing: Das Exposé Die Immobilie in der Scheidung Immobilienverrentung: Diese Modelle gibt es Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf Kennen Sie "Reservierungsvereinbarung"? Das passende Pflegeheim finden - so geht´s! Was bringt mir die Umzugspauschale? Betreutes Wohnen - welche Vorteile bringt es mir? Wenn die Immobilie nicht mehr zum Alter passt Notverkauf und Zwangsversteigerung – Mit Hilfe eines Maklers vermeiden Wozu benötigt man einen Erbschein? "Bestellerprinzip" bei Verkauf von Wohnimmobilien - Neuregelung Maklerprovision beim Verkauf von Wohnimmobilien Muss mein Ofen raus? – Grenzwerte für alte Kamin- und Kachelöfen Werden Sie Immobilien-Tippgeber! Immobilien richtig vererben Mietpreisbremse und Bestellerprinzip Wohnungsvermietung im Zeichen des Bestellerprinzips Den richtigen Makler finden BELLEVUE Immobilienverband Deutschland IVD
Immobilienmarkt
Ihre Immobilien­suche
abschicken
Tippgeber sein
lohnt sich!
Wir sind ausgezeichnet