Rund 38.200 Einwohnern ist die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck eine Heimat, mehr noch der Landkreis im Westen von München mit rund 220.000 Einwohnern. Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Bayerns Landeshauptstadt und Erholungsgebieten wie dem Starnberger See charakterisiert sich mit Blick auf den Immobilienmarkt vor allem durch ein hohes Preisniveau und eine ungebrochene Nachfrage. Der Süden Deutschlands ist unter Käufern gleichermaßen so beliebt wie unter Mietern. Auf dieser Seite möchten wir Ihnen einen Einblick in den Immobilienmarkt unserer Region geben.
Ein Blick in den Immobilienpreisspiegel lässt zwei wichtige Fakten erkennen: Fürstenfeldbruck bewegt sich hinsichtlich seines Preisniveaus über dem Durchschnitt von Bayern und deutlich unter dem von München, andererseits aber auch signifikant oberhalb des Mittels der Bundesrepublik - was Eigentumswohnungen anbelangt. Während auf Bundesebene im Mittel rund 4.900 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung anfallen, sind es in Fürstenfeldbruck schon rund 6.200 bis 10.000 Euro. Im Bereich der Einfamilienhäuser zeichnet sich ein noch erheblicherer Preisunterschied ab, hier übersteigt das Preisniveau in Fürstenfeldbruck das in der Bundesrepublik um etwa den Faktor 2.5 - und auch das Mittel im Freistaat Bayern deutlich.
Das dürfte Einheimische Fürstenfeldbrucks ebenso wenig wie Kenner des Münchener Immobilienmarkts überraschen: Die umliegenden Regionen in München, die sich durch eine exzellente Anbindung an die Landeshauptstadt Bayerns charakterisieren und trotzdem noch reichlich Natur bieten, sind unter Käufern ausgesprochen begehrt - nicht zuletzt aufgrund des noch weitaus höheren Preisniveaus unmittelbar in München und der dortigen schlechteren Verfügbarkeit von Immobilien. Das hohe Preisniveau zeigt sich selbstverständlich auch bei Mietwohnungen und Miethäusern, wobei der prozentuale Anstieg da geringfügiger als beim Eigentumserwerb ausfällt. Mietpreise schwanken je nach Ausstattung zwischen etwa 12 bis 21 Euro pro Quadratmeter.
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Die Region gehört ebenso wie die große Kreisstadt selbst zu den aufstrebenden Orten Deutschlands - das bescheinigt beispielsweise auch der Zukunftsatlas, der für Fürstenfeldbruck "hohe Zukunftschancen" sieht. Erstklassige Bildungs- und staatliche Einrichtungen, bekannte Unternehmen wie beispielsweise ein deutscher Standort von Coca-Cola und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 8 belegen die Lebens- und wirtschaftliche Qualität unserer Region schon heute. Das zeigt auch der Zuzug in die Region: In den letzten zehn Jahren ist Fürstenfeldbruck um ungefähr 3.000 Einheimische reicher geworden.
Das beeinflusst die Immobilienpreise ebenso wie die ganzheitliche Marktlage. Gern führen wir für Sie eine fundierte Wertermittlung durch, wenn Sie sich neu orientieren und Ihre Fürstenfeldbrucker Immobilie verkaufen möchten. Kommen Sie auf uns zu!
