Eine Scheidung ist ein einschneidendes Lebensereignis, das emotionale und finanzielle Herausforderungen mit sich bringt. Eine der häufigsten und komplexesten Fragen, die sich in diesem Zusammenhang stellt, betrifft den gemeinsamen Immobilienbesitz. Was passiert mit dem Haus oder der Wohnung, wenn die Ehe zerbricht?
Eine der häufigsten Lösungen ist der Verkauf der gemeinsamen Immobilie. Dies hat den Vorteil einer klaren finanziellen Trennung. Der Verkaufserlös wird in der Regel zwischen den Ehegatten aufgeteilt.
In manchen Fällen möchte ein Ehepartner die Immobilie behalten. In diesem Fall muss der verbleibende Partner den anderen auszahlen, um den Eigentumsanteil zu übernehmen. Eine genaue Bewertung der Immobilie durch einen Sachverständigen ist hier unerlässlich, um einen fairen Übernahmewert zu ermitteln. Darüber hinaus sind häufig finanzielle Umstrukturierungen notwendig, wie z.B. die Anpassung bestehender Darlehen.
Eine Alternative zum sofortigen Verkauf ist die Vermietung der Immobilie. Dies kann eine vorübergehende Lösung sein, um Zeit zu gewinnen und finanzielle Stabilität zu gewährleisten. Die Mieteinnahmen können helfen, laufende Kosten wie den Kredit oder Instandhaltungskosten zu decken. Sie sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass beide Ehepartner weiterhin für die Immobilie verantwortlich sind und die Rechte und Pflichten gemeinsam erfüllen müssen.
Kann keine Einigung über die Zukunft der Immobilie erzielt werden, bleibt als letzte Möglichkeit die Teilungsversteigerung. Dies sollte jedoch nur als letzte Möglichkeit in Betracht gezogen werden, da in der Regel ein geringerer Erlös erzielt wird und zusätzliche Kosten entstehen.
Wir stehen Ihnen in dieser schwierigen Phase zur Seite und unterstützen Sie in Fragen rund um den Immobilienverkauf, die Immobilienbewertung und alternative Lösungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Weg für Ihre Immobilie finden.
Weitere Informationen zum Thema Scheidungsimmobilien finden Sie auch in unserem kostenlosen Ratgeber.
